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Gérance d'immeubles en copropiété
La gérance d’un bien immobilier en copropriété est un mandat qui consiste à collaborer avec l’administration de la copropriété pour gérer les parties communes de l’immeuble conformément aux décisions de l’assemblée des copropriétaires.
La copropriété, s’entend, selon les présentes conditions générales de :
Le mandat de gestion ordinaire pour la gérance d’immeubles en copropriété comprend les services suivants :
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faire exécuter les travaux décidés par l’assemblée de copropriétaires;
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veiller au bon fonctionnement des services généraux qui existent dans le bâtiment, tels que le chauffage, I’eau chaude, la climatisation, l’éclairage, les ascenseurs;
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faire observer les statuts, le règlement d’administration et d’utilisation, ainsi que tous les autres règlements ou injonctions; les tenir à jour et déposer leurs modifications auprès des organes officiels;
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nommer le concierge et, le cas échéant, les autres personnes affectées au service de l’immeuble; déterminer et contrôler leurs fonctions; fixer leur rémunération;
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conclure tous les contrats d’entretien et d’assurances relatifs à l’ensemble de l’immeuble;
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conclure les contrats de location éventuels de certaines parties communes et en assumer la gestion;
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procéder au règlement des frais et à l’encaissement des produits;
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préparer l’assemblée générale ordinaire des copropriétaires et assurer sa convocation;
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préparer le rapport de gestion, les comptes de l’exercice écoulé et le budget de l’exercice en cours;
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répartir les charges, frais communs et produits entre tous les copropriétaires; faire parvenir à chacun d’eux ses décomptes annuels;
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recouvrer à l’amiable les acomptes et soldes des charges dues par les copropriétaires.
